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CARTA DEL PRESIDENTE
La Empresa

Visión / Valores / Pilares

Visión

La visión de Paz Corp es entregar a la clase media chilena la mejor solución habitacional disponible a precios accesibles, contribuyendo al desarrollo y calidad de vida de las personas en el país.

Buscamos, además, asegurar de manera sostenible, una creación de valor económico atractiva para nuestros accionistas y ser percibidos como una buena alternativa de inversión del sector inmobiliario en Chile.

Visión

La visión de Paz Corp es entregar a la clase media chilena la mejor solución habitacional disponible a precios accesibles, contribuyendo al desarrollo y calidad de vida de las personas en el país.

Buscamos, además, asegurar de manera sostenible, una creación de valor económico atractiva para nuestros accionistas y ser percibidos como una buena alternativa de inversión del sector inmobiliario en Chile.

PROPIEDAD

Control de la Sociedad

Paz Corp S.A. es controlada por un grupo de accionistas (el “Grupo Controlador”), que en conjunto posee 40,37% del total de las acciones suscritas y pagadas de la sociedad. Las participaciones individuales de los accionistas que componen este grupo, el detalle de los controladores finales y las personas naturales de los mismos, son los siguientes:

(i) Inversiones Globus Limitada, rol único tributario número 78.884.690-8, titular de 29.486.784 acciones, representativas de 10,47% del total de las acciones suscritas y pagadas de la sociedad. Esta sociedad es controlada por Andrés David Paz Daniels, cédula nacional de identidad número 6.992.926-5, con 95,94% de participación en el capital social.

(ii) Inversiones Brakers Limitada, rol único tributario número 78.884.700-9, titular de 28.133.856 acciones, representativas de 9,99% del total de las acciones suscritas y pagadas de la sociedad. Esta sociedad es controlada por Ricardo Alejandro Paz Daniels, cédula nacional de identidad número 6.992.925-7, con 90% de participación en el capital social.

(iii) Inversiones B y J Limitada, rol único tributario número 78.884.660-6, titular de 28.038.856 acciones, representativas de 9,96% del total de las acciones suscritas y pagadas de la sociedad. Esta sociedad no tiene socio controlador, siendo sus únicos socios Benjamín Paz Tchimino, cédula nacional de identidad número 3.592.360-8, y Julia Daniels Levy, cédula nacional de identidad número 3.639.848-5, ambos con 50% de participación en el capital social.

(iv) Inversiones Quantum Limitada, rol único tributario número 78.884.670-3, titular de 28.038.856 acciones, representativas de 9,96% del total de las acciones suscritas y pagadas de la sociedad. Esta sociedad no tiene socio controlador, siendo sus únicos socios Ariel Moisés Magendzo Weinberger, cédula nacional de identidad número 6.229.344-6, y Jacqueline Paz Daniels, cédula nacional de identidad número 6.992.927-3, ambos con 50% de participación en el capital social.

Pactos de la sociedad

Entre los miembros del grupo controlador, antes individualizados, existe un pacto que contiene un acuerdo de actuación conjunta para la elección de directores en Paz Corp S.A.

que también les fija ciertas limitaciones para la libre cesión, suscripción y adquisición de acciones. Copia de dicho pacto está depositada en el registro de accionistas de la sociedad.

Además, los miembros del grupo controlador tienen con PLA Residential Fund III Chile, LP, cedula nacional de identidad número 59.153.800-4, titular de 27.812.847 acciones de la compañía, un pacto de accionistas que contempla ciertas limitaciones para la libre cesión de acciones y establece otros convenios adicionales. El referido pacto no contiene acuerdo alguno que se refiera a la administración de la sociedad o a la forma de votar en juntas de accionistas. Copia de dicho pacto está depositada en el registro de accionistas de la sociedad.

RESULTADOS

Desempeño general de la compañía

Paz Corp puso énfasis en una estrategia de crecimiento con eficiencia, alivianando las estructuras de manera de poder responder con mayor flexibilidad a los cambios del entorno en una industria que es de naturaleza cíclica.

A diciembre de 2012 las utilidades de Paz Corp fueron de MM$ 5.505, cifra 220% superior a os MM$ 1.722 de igual período de 2011. El EBITDA acumulado del año alcanzó los MM$ 16.943, superior en 258% respecto de 2011. Por su parte, los ingresos de explotación acumulados a diciembre de 2012 ascendieron a MM$ 114.269, un 66% más que lo obtenido en igual período del año anterior.

Esta mayor actividad se explica por un aumento de un 59% en las ventas en Chile y de un 110% en Perú, cuya variación, a su vez, corresponde principalmente a la mayor escrituración de viviendas durante 2012 en comparación con 2011.

Durante el año se lograron estabilizar y mejorar sustancialmente los márgenes, un foco central en la estrategia de la compañía.

Así, a diciembre de 2012 el margen bruto fue 26%, lo cual representa una importante mejora respecto del 19% registrado en 2011. Respecto del margen neto, éste se ubicó en un 5,4% cifra significativamente superior al 1,3% alcanzado en el período anterior.